Un hameau en toute légèreté

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Par Virginie Jourdan

Publié le 14 novembre 2024

8 minutes de lecture


Saint-André-des-Eaux (22) Hameau léger

Dans les Côtes-d’Armor, 10 habitants âgés de 4 à 40 ans se partagent un terrain sur lequel ils ont érigé leurs maisons réversibles.

Dans la maison commune, Thomas, Xavier, Nolwenn et des voisins venus aider à la construction de la future maison de Clément s’affairent autour de la table et en cuisine avant la pause méridionale. Thibault, de passage, cherche quant à lui de quoi déjeuner sur le pouce. Entre détente et discussions, les récits de chantier s’enchaînent, les rappels d’éventuels rendez-vous collectifs aussi. Bienvenue au Hameau léger du Placis. Cet habitat groupé porté par ses premiers habitants, notamment Thomas, Xavier et Nolwenn (lire La Maison écologique n°127), arrivés en 2021 et 2022, se situe dans le bourg de Saint-André-des-Eaux (22). Une commune de 450 habitants dans laquelle ils ont, avec la complicité bienveillante et volontaire de M. le maire, bâti le premier hameau léger 100 % légal. À savoir, un regroupement d’habitations réversibles, entièrement démontables et habitées à l’année par leurs propriétaires.

« L’ambition du hameau est d’assurer l’accessibilité financière du logement à des personnes qui ont peu d’épargne et de revenus », rappelle Clément, arrivé en 2020 en service civique dans l’association nationale et heureux autoconstructeur de sa maison en A depuis un an.

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Montage financier associatif

L’association du Hameau du Placis est propriétaire de la maison commune (prolongement mutualisé des habitats) et de ses équipements, qui ont coûté environ 150 000 € TTC (dont 30 000 € pour les équipements solaires et le poêle bouilleur, 60 000 € de bois et isolants, 2 500 € de frais de repas pour les bénévoles des chantiers participatifs). Elle a financé ce projet via des prêts bancaires ou privés sur 20 ans. Chaque mois, les habitants du Hameau du Placis paient une redevance à l’association pour couvrir ses frais de fonctionnement : 965 € pour le remboursement des prêts. Ils versent aussi chaque mois un loyer total de 416 €, soit une moyenne de 70 € par emplacement, ainsi que des charges :

• Eau : 37 €

• Électricité : 75 € compensés par la vente photovoltaïque

• Frais bancaires : 7 €

• Abonnements dont la fibre : 30 €

• À partir de la troisième année : taxe foncière (montant pour l’instant inconnu)

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