Un hameau en toute légèreté
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Par Virginie Jourdan
Publié le 14 novembre 2024
Saint-André-des-Eaux (22) Hameau léger
Dans les Côtes-d’Armor, 10 habitants âgés de 4 à 40 ans se partagent un terrain sur lequel ils ont érigé leurs maisons réversibles.
Dans la maison commune, Thomas, Xavier, Nolwenn et des voisins venus aider à la construction de la future maison de Clément s’affairent autour de la table et en cuisine avant la pause méridionale. Thibault, de passage, cherche quant à lui de quoi déjeuner sur le pouce. Entre détente et discussions, les récits de chantier s’enchaînent, les rappels d’éventuels rendez-vous collectifs aussi. Bienvenue au Hameau léger du Placis. Cet habitat groupé porté par ses premiers habitants, notamment Thomas, Xavier et Nolwenn (lire La Maison écologique n°127), arrivés en 2021 et 2022, se situe dans le bourg de Saint-André-des-Eaux (22). Une commune de 450 habitants dans laquelle ils ont, avec la complicité bienveillante et volontaire de M. le maire, bâti le premier hameau léger 100 % légal. À savoir, un regroupement d’habitations réversibles, entièrement démontables et habitées à l’année par leurs propriétaires.
« L’ambition du hameau est d’assurer l’accessibilité financière du logement à des personnes qui ont peu d’épargne et de revenus », rappelle Clément, arrivé en 2020 en service civique dans l’association nationale et heureux autoconstructeur de sa maison en A depuis un an.
Montage financier associatif
L’association du Hameau du Placis est propriétaire de la maison commune (prolongement mutualisé des habitats) et de ses équipements, qui ont coûté environ 150 000 € TTC (dont 30 000 € pour les équipements solaires et le poêle bouilleur, 60 000 € de bois et isolants, 2 500 € de frais de repas pour les bénévoles des chantiers participatifs). Elle a financé ce projet via des prêts bancaires ou privés sur 20 ans. Chaque mois, les habitants du Hameau du Placis paient une redevance à l’association pour couvrir ses frais de fonctionnement : 965 € pour le remboursement des prêts. Ils versent aussi chaque mois un loyer total de 416 €, soit une moyenne de 70 € par emplacement, ainsi que des charges :
• Eau : 37 €
• Électricité : 75 € compensés par la vente photovoltaïque
• Frais bancaires : 7 €
• Abonnements dont la fibre : 30 €
• À partir de la troisième année : taxe foncière (montant pour l’instant inconnu)
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