Rénovation, extension, surélévation une maison passive en trois temps

Nous avions 25 ans et une envie folle de mettre en pratique pour nous-mêmes ce que nous préconisions aux autres », se souviennent Delphine et Matthieu, deux Bordelais arrivés au terme d’une longue aventure constructive.

À partir d’un petit deux-pièces insalubre, ils ont bâti une maison passive de 135 m² sur deux niveaux. Un projet ambitieux en trois étapes et trois matériaux. Difficile de trouver le terrain adéquat dans la métropole bordelaise, d’autant plus quand les agences immobilières ne comprennent pas les critères recherchés par des clients formés au bioclimatisme. En août 2009, il dénichent la perle rare à Talence : une maison de style échoppe de 45 m², construite vers 1920 et orientée sud-est, sur un joli terrain de 350 m². « La maison était dans un très grand état d’insalubrité. Tout était à refaire », décrit Delphine, conseillère info-énergie à la CLCV, membre du réseau Faire.

De l’existant ne seront conservés que les quatre murs extérieurs et le toit. Dalle, murs, charpente ; en seulement un mois et demi, tous les matériaux sont mis à nus et la maison, isolée pour que les deux autoconstructeurs puissent emménager. Déplacée sur le passage latéral, l'entrée est devenue un espace central qui délimitera les parties jour et nuit une fois l’extension réalisée.

Visant les performances énergétiques des bâtiments passifs, les propriétaires soignent d’emblée l’isolation. Côté rue au nord, les menuiseries sont remplacées par des fenêtres en bois à triple vitrage. La porte d’entrée, à l’est, en bois et double vitrage est aussi choisie pour ses performances.