Démolition

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Publié le 12 juin 2017

On appelle la démolition l'acte de détruire une partie ou l'ensemble d'un bâtiment. Elle est parfois nécessaire pour des raisons de sécurité ou de rénovation trop lourde. Même si cela semble simple, la démolition de bâtiments n'est pas à prendre à la légère, surtout si vous souhaitez toucher au gros œuvre.

Sachez tout d'abord que vous n'avez pas forcément le droit de démolir. Vous pouvez avoir l'obligation de demander un permis de démolir si le bâtiment est :

dans une commune où le permis de démolir a été voté par le conseil municipal.
dans un secteur sauvegardé ou un site classé.
un monument historique, ou dans le champs de visibilité d'un monument historique.
identifié comment un élément à protéger selon le conseil municipal.

Si vous devez détruire pour pouvoir construire, alors le permis de construire peut porter à la fois sur la démolition et sur la construction. De plus, selon la taille, la structure et l'accessibilité du bâtiment à détruire, les travaux peuvent avoir une ampleur différente. Premièrement, si du plomb ou de l'amiante sont présents dans le bâtiment, il faut les faire extraire par un professionnel agréé. Ensuite, on doit enlever les éléments non constructifs (mobilier, carrelage, équipements...), puis on peut démolir. Certaines parties du bâtiment peuvent être réutilisées (couverture, poutres de charpente), ou recyclées (métaux, PVC), alors adoptez une démarche écologique (et économique) : gérez durablement les déchets de votre chantier.

Questions à se poser

La démolition est-elle obligatoire dans mon cas ? N'est-il pas possible de faire avec l'existant ? Puis-je réutiliser certains de mes « déchets » de démolition ? Y en a-t-il dont je n'ai pas besoin et qui sont en bon état pour les revendre ? Puis-je en donner d'autres ? Lesquels se recyclent ?

Points de vigilance

Faites établir plusieurs devis de démolition. Les prix peuvent être très variables. Si vous décidez de faire votre démolition vous-même, pensez aux équipements de protection individuel.